Desideri incrementare i profitti con i tuoi immobili a Siena?
PROPERTY MANAGER SIENA
Rendita finanziaria assicurata
Pagamenti certi puntuali
Gestione esperta e completa
FABIO GIAMELLO
Ho affidato la gestione turistica del mio immobile ad Affittibrevisiena e sono estremamente soddisfatto della mia scelta. Il team si è dimostrato professionale, competente e dedito a massimizzare il rendimento del mio appartamento.
La comunicazione è stata sempre chiara e puntuale. Hanno curato ogni dettaglio, dalla promozione dell’immobile alla gestione delle prenotazioni, garantendo un alto tasso di occupazione e recensioni positive da parte degli ospiti.
TOMMASO PETRINI
Affidare la gestione del mio immobile a Affittibrevisiena mi ha permesso di risparmiare tempo e ridurre lo stress, mentre i profitti sono aumentati grazie alla loro gestione efficiente e al loro approccio orientato al cliente.
Consiglio vivamente Affittibrevisiena a qualsiasi proprietario che desideri una gestione professionale e senza preoccupazioni del proprio immobile turistico.
Grazie a loro, il mio investimento è in ottime mani!
RECENSIONI DEI PROPRIETARI
Siamo la società di Property management specializzata negli affitti brevi turistici a SIENA e dintorni
Gestiamo i tuoi APPARTAMENTI, CAMERE e STRUTTURE destinati per affitti brevi turistici.
Candida il tuo immobile per ottenere una valutazione gratuita ed ottenere un piano economico di entrate.
Operiamo nel massimo rispetto della normativa vigente per consentirti il miglior guadagno possibile in modo sicuro.
+900
recensioni positive dai nostri ospiti
+30
immobili gestiti con successo
100%
contratti rinnovati per la gestione
GESTIONE PRENOTAZIONI
Applichiamo tattiche di revenue management per massimizzare la visibilità e locare il tuo immobile al massimo prezzo ottenibile. Tutti i giorni prevediamo una tariffa dinamica.
BUROCRAZIA E FISCALITÀ
Gestiamo noi tutte le procedure amministrative presso la regione o il comune, inclusi SUAP o CAV, così come la raccolta e il pagamento dell’imposta di soggiorno e il rispetto delle normative ricorrenti.
CHECK-IN CHECK-OUT
Verifica delle condizioni dell'alloggio, servizi convenzionati, presentazione dell'appartamento, consegna e ritiro delle chiavi, comunicazione con gli ospiti.
PULIZIA E LAVANDERIA
Collaboriamo solo con partner certificati nel settore turistico per garantire un servizio di eccellenza ai nostri ospiti, contribuendo così a migliorare significativamente il punteggio delle recensioni.
MANUTENZIONE COSTANTE
Per assicurarti la massima redditività, ci impegniamo a mantenere il tuo immobile in condizioni impeccabili. La manutenzione ordinaria sarà costante, poiché il tuo immobile rappresenta la nostra migliore vetrina.
VISIBILITÀ E NETWORK
Sarai su tutti i portali di prenotazione e di partnership con aziende, enti pubblici o privati per aumentare le prenotazioni anche in bassa stagione.
SERVIZIO FOTOGRAFICO
Il nostro fotografo esperto mette in risalto i tuoi spazi attraverso riprese fotografiche di alta qualità, progettate per garantire un’ottima visualizzazione su tutti i dispositivi online e valorizzare al meglio la casa per ottenere più prenotazioni.
ASSISTENZA CONTINUA
Il tuo immobile è sempre assistito. Siamo disponibili in ogni momento e garantiamo un intervento rapido, entro trenta minuti, per soddisfare qualsiasi esigenza degli ospiti.
HOME STAGING
Nel caso della gestione con il contratto in subaffitto ci occupiamo direttamente di creare l’Home Staging all’immobile.
GESTIONE COMPLETA
Gestiamo autonomamente ogni aspetto, dalla prenotazione al check-out
FORMULA CONTRATTUALE
RENT to RENT
La formula contrattuale a lungo termine che prevede una rendita fissa
Con la formula contrattuale "Rent to Rent", dove gestiamo tutto ciò che riguarda il vostro immobile. Con il nostro modello, voi proprietari potete godere dei vantaggi di un immobile redditizio, senza dovervi preoccupare della gestione quotidiana.
Ci occupiamo di ogni dettaglio: dalla gestione delle prenotazioni, per garantire la massima occupazione e i migliori guadagni, alla manutenzione e pulizia, assicurando che il vostro immobile sia sempre impeccabile e accogliente. Offriamo anche un supporto completo agli ospiti, garantendo un'esperienza che soddisfa tutte le aspettative.
Inoltre, promuoviamo il vostro immobile sui principali canali turistici, assicurando la massima visibilità. Con il nostro modello "Rent to Rent", non solo avrete un reddito costante, ma anche la tranquillità di sapere che ogni dettaglio viene gestito con la massima professionalità e attenzione.
Scegliete "Rent to Rent" e godetevi i benefici di un immobile che lavora per voi, senza stress né preoccupazioni.
FORMULA CONTRATTUALE
PROPERTY MANAGEMENT
La formula contrattuale a breve termine che prevede una rendita progressiva
Con la formula contrattuale del Property Management, ci occupiamo di ogni dettaglio del tuo immobile. Offriamo un servizio completo che ti garantisce un reddito costante senza preoccupazioni.
Promuoviamo il tuo immobile sui principali canali turistici per assicurarne la massima visibilità. Gestiamo le prenotazioni per ottimizzare l’occupazione e aumentare i guadagni, prendendoci cura della manutenzione e della pulizia per mantenere l'immobile sempre in condizioni perfette.
Forniamo un supporto completo agli ospiti per assicurare loro un’esperienza eccellente. Con il nostro servizio di Property Management, puoi godere dei benefici del vostro investimento immobiliare senza stress, sapendo che la gestione è nelle mani di professionisti attenti.
Potrai utilizzare l’immobile in brevi periodi concordati.
TIPOLOGIA DI CONTRATTI
Per la gestione del tuo immobile offriamo due tipologie di contratto. Ambedue prevedono nessuna attività da parte tua.
Siamo Vittorio e Michele, i fondatori di un servizio di Property Management nato dalla nostra passione per l'accoglienza e la cura degli immobili. Crediamo nel valore delle relazioni umane e nel potere di trasformare ogni soggiorno in un'esperienza indimenticabile.
Con anni di esperienza alle spalle, gestiamo ogni proprietà come se fosse la nostra, con attenzione ai dettagli e un impegno costante per la qualità. Il nostro obiettivo è semplice: permettervi di godere dei benefici del vostro investimento senza preoccupazioni.
Unitevi alla nostra famiglia e scoprite come possiamo rendere la gestione del vostro immobile un'esperienza serena e gratificante. Con noi, ogni casa diventa un luogo speciale, dove gli ospiti si sentono a casa e voi potete stare tranquilli.
CHI SIAMO
Trasformiamo il tuo immobile in un luogo speciale, dove gli ospiti si sentono a casa e tu vivi senza preoccupazioni.
UNA SELEZIONE DI IMMOBILI GESTITI
APPARTAMENTI, AFFITTACAMERE, B&B, RESIDENCE
DOMANDE FREQUENTI
Ecco una selezione di domande utili per approfondire il tema degli affitti brevi e la loro gestione.
Applichiamo un rigoroso processo di screening per selezionare gli inquilini, garantendo affidabilità e rispetto delle normative vigenti. Verifichiamo le credenziali e la storia degli ospiti per assicurare soggiorni sereni e senza problemi.
Le nostre tariffe variano a seconda dei servizi richiesti e della tipologia di contratto scelto. Offriamo un piano tariffario personalizzato in base alle specifiche esigenze del cliente
Per la formula Rent to Rent, ci occupiamo integralmente di tutte le riparazioni necessarie. Per la formula Property Management, le riparazioni devono essere concordate con noi.
Gestiamo appartamenti, camere, B&B e altre strutture destinate agli affitti brevi turistici a Siena e dintorni
Il tempo necessario per affittare la tua unità dipende da vari fattori. Se l'immobile è in condizioni ideali, può essere affittato in una settimana. Tuttavia, se richiede interventi di homestaging per migliorare la sua attrattiva, il processo può richiedere fino a un massimo di 45 giorni. Il nostro obiettivo è garantire la massima visibilità e un'occupazione rapida attraverso strategie di promozione efficaci e mirate.
Il nostro focus principale è sugli affitti brevi turistici. Tuttavia, possiamo valutare richieste specifiche per affitti a lungo termine in base alle esigenze del cliente.
Offriamo due tipologie di contratto: "Rent to Rent", con una rendita fissa a lungo termine, e "Property Management", con una rendita progressiva e flessibile.
Collaboriamo con compagnie di assicurazione per offrire coperture che proteggano l'immobile da eventuali danni causati dagli ospiti.
Sì, garantiamo servizi di pulizia e manutenzione regolare, collaborando con partner certificati nel settore turistico per mantenere l’immobile in condizioni impeccabili.
Promuoviamo le proprietà sui principali portali di prenotazione e attraverso partnership con aziende, enti pubblici e privati per aumentare le prenotazioni anche in bassa stagione.
Per diventare nostro cliente, l'immobile deve soddisfare alcuni requisiti generali. Consideriamo la posizione, l'attrattiva sul mercato e altre caratteristiche che rendono l'unità interessante per gli affitti brevi.
Con la formula "Property Management" è possibile utilizzare la proprietà per brevi periodi concordati. Con la formula "Rent to Rent", gestiamo noi l’immobile per garantire una rendita fissa, e i periodi di utilizzo personale sono soggetti ad accordi specifici.